(812) 941-70-65
Заказать звонок

Доверительное управление недвижимостью

Иногда в жизни случаются такие ситуации, когда нужно сдать квартиру, но нет возможности сделать это самостоятельно. Предположим, вы переехали жить в другой город или отправились в долгосрочную командировку за границу. А может, вы счастливый обладатель нескольких квартир и вам некогда заниматься их сдачей в аренду. Частый случай, когда жилье приобретается для подрастающих детей в каком-то конкретном городе. Во всех этих ситуациях за квартирой должен быть присмотр, а еще неплохо бы иметь постоянный доход. Есть несколько вариантов решить эту проблему.

Вариант первый.
Можно оставить ключ от квартиры родным или соседям, которые на время вашего отсутствия будут следить за домом. Скорее всего, они будут иногда доставать ворох корреспонденции из почтового ящика и оплачивать коммуналку. В этом случае вы не получите никакого дохода, а только будете тратиться каждый месяц на платежи. Можно, конечно, попросить знакомых сдать квартиру, но это будет неофициально. Так что рисков не избежать. Да и сохранность жилья никто не гарантирует.

Вариант второй.
Оформить с агентством договор доверительного управления квартирой. Это молодая услуга на рынке недвижимости, но быстро набирающая популярность. Потому что это выход для многих людей, которые хотят сдавать свою квартиру в аренду, и при этом, не иметь проблем с квартиросъемщиками.

То есть не связываться со службами ЖКХ, не выселять нанимателя, если он по каким-то пунктам не устраивает, например, вовремя не вносит арендную плату, не выслушивать претензии соседей и следить за оплатой коммунальных платежей. А еще неоспоримый плюс заключения договора о доверительном управлении недвижимостью в том, что можно ежемесячно получать доход от сдачи в аренду квартиры.

Еще при доверительном управлении именно доверительное лицо обязывается следить за тем, чтобы жилье сдавалось в аренду, принося прибыль, чтобы плата вносилась без просрочек, а квартира оставалась в хорошем состоянии. Если вдруг один из арендаторов каким-либо образом портит имущество собственника, то доверительное лицо будет заниматься вопросами его возмещения.

Из этого следует, что вы совершенно ничем не рискуете. И даже больше. Заключив договор доверительного управления с агентством недвижимости, вы может извлечь большую денежную выгоду, чем если бы сдавали жилье самостоятельно. Ведь доверительное лицо во-первых, заинтересовано в максимальной прибыли, ну и потом профессионал есть профессионал.

Что мы делаем для вас в рамках доверительного управления недвижимостью:

1.Разрабатываем договор доверительного управления с учетом всех ваших пожеланий.
2.Принимаем объект недвижимости в управление, составив при этом подробную опись имущества.
3.Проводим рыночные исследования для того, чтобы оценить наибольший уровень доходности.
4.Находим и устанавливаем оптимальный размер арендной платы.
5.Размещаем рекламу в различных СМИ, включая Интернет.
6. Подбираем нанимателя жилья, опираясь на ваши требования.
7. Заключаем и исполняем договор найма юридическим лицом.
8. Осуществляем контроль своевременной оплаты телефонных счетов и коммунальных платежей.
9. Контролируем ежемесячное поступления платежей за аренду.
10. Переводим денежные средства, вырученные за аренду жилья, клиенту, причем, в любую точку мира.
11. Мы можем использовать удобные схемы расчета, в том числе и безналичные.
12. Мы регулярно посещаем сдаваемое жилье и следим за сохранностью имущества.
13. Решаем все вопросы с коммунально-бытовыми службами.
14. Ежемесячно предоставляем подробный отчет обо всех финансовых поступлениях и расходах.

Если вам интересен этот вариант, дайте нам знать, и специалисты нашего агентства «АЛЕФ-недвижимость» помогут познакомиться поближе с этой услугой и ответят на все, интересующие вас, вопросы.
Желаем удачи и взвешенных решений!