(812) 941-70-65
Заказать звонок

Как снять хорошую квартиру и не попасться на удочку мошенников





Родители и взрослые дети в пределах одной квартиры — это реальная
 действительность для многих семей. Для кого-то это хорошо, для других — мука. 
Так что иногда ради общего блага и сохранения отношений приходится искать
 жилье. Купить новую квартиру по карману далеко не всем, так что будем 
снимать.



Вы спросите, вы проверьте

.

С чего начать поиски квартиры? Конечно же, с опроса своих знакомых. Вполне 
возможно, что кто-то из ваших друзей или родственников хотят сдавать
 квартиру, но боятся нерадивых съемщиков. Очевидный плюс этого варианта для
 вас - цена квартиры. Знакомые могут предложить невысокую цену , рассчитывая на аккуратное отношение к квартире.
 Но есть и минус. Когда хозяева будут поднимать цену, вы будете обижаться и
 отношения могут быть испорчены. Арендуя квартиру у друзей, не стоит забывать,
что сдача жилья для ваших знакомых - это бизнес. И, как известно, ничего 
личного.



Сами с усами



Второй вариант - самостоятельный поиск. Для этого нужно будет постоянно
 знакомиться с предложениями и ездить на просмотры квартир. Опираясь на свой 
опыт в этом нелегком деле, не могу промолчать. Когда я самостоятельно искала
 квартиру, для меня это была, как работа. То есть встаешь утром, забрасываешь
в себя бутерброд и давай звонить по объявлениям. Это я еще тогда в декрете 
была. На работу ходить не нужно было. Когда я выбирала более-менее
 приемлемые варианты, сажала малыша в коляску и отправлялась смотреть
 квартиры. В течение трех месяцев наши прогулки сводились к поездкам и походам 
по чужим квартирам.

Если вы все-таки хотите искать жилье сами и доверяете в этом мире только себе,
то придется запастись терпением, а еще проявить максимум внимания и
 осторожности. Необходимо проверить, достоверны ли те сведения, которые
 предоставляет владелец квартиры.
Действительно ли тут всего 5 минут до остановки? На самом ли деле квартира в 
тихом месте? Так что советую заранее составить вопросник для агентов и хозяев
 квартир, с которыми вы будете общаться.

Не могу не предупредить еще вот о чем: если не оформлять сделку официально,
 никаких прав и гарантий при возникновении спорных вопросов с хозяином у вас 
не будет. К сожалению, большинство арендаторов не считают обязательным 
официальное оформление. Ведь юридически это влечет за собой выплату налогов.

Кстати, по статистике, чаще всего именно за объявлениями с супер низкими ценами
скрываются мошенники.



Доверимся специалистам



Третий вариант — обращение в риэлторскую фирму. Из плюсов сразу отмечу то,
что вам уделят столько времени, сколько потребуется. Во-вторых, предложат 
посмотреть много вариантов жилья, которое отвечает вашим запросам. А еще, в 
случае удавшихся поисков, помогут или полностью составят все необходимые
 документы.  За комфорт, конечно, придется заплатить. Но на мой взгляд, оно 
того стоит. По крайней мере, мои собственные поиски не увенчались успехом и,
 в конце концов, я все же обратилась в агентство. Где мне подобрали отличную новую квартиру и без проблем продали мою.



Аферисты не дремлют



Техники  у мошенников самые разные и всегда изощренные. К примеру, вы нашли
 объявление, не важно где, в газете или интернете. Вы звоните по указанному
 телефону и слышите голос, который начинает говорить, что квартира уже сдана.
 Причем, при помощи «замечательного» агентства. Дальше вам предлагают телефон агентства. На 
самом деле, вы говорили не с хозяином квартиры, а с диспетчером
 некого "информационного агентства". За определенную сумму вам обещают список 
адресов с желанными вариантами квартир. Вы оплачиваете стоимость и получаете
 список. А дальше обнаруживается, что хозяева квартир знать не знают о том,
 что хотят сдавать свои квартиры. Список-то липовый!


Другой популярный вариант для аферистов привезти клиента на специально снятую 
квартиру и договориться устно, ссылаясь на то, что официальный договор составите завтра. После того, как вы отдадите деньги «хозяину» или липовому агенту, они исчезнут из вашей жизни навсегда.



Как себя обезопасить?



Не связывайтесь с подозрительным агентом. Вот  увидите, он постоянно будет
 искать предлог, чтобы не ехать с вами на осмотр жилья. Но при этом, будет 
пытаться получить с вас деньги за адрес. Будьте уверены — перед вами аферист.

Настоящий риэлтор будет сопровождать вас на всех этапах поиска жилья.
 Посмотрит его вместе с вами и составит грамотный договор. Только после этого
 агент попросит гонорар.
 В договоре должен быть прописан адрес квартиры, паспортные данные всех лиц, 
участвующих в сделке, правоустанавливающие документы на квартиру.
 Кроме того, должна быть указана арендная плата и информация о том, кто (вы
или хозяин квартиры) будет оплачивать коммунальные услуги. Еще совет: если
 квартира сдается с мебелью и вещами хозяина, то неплохо бы сделать опись
 имущества и приобщить ее к договору.

А вообще, чтобы ничто не омрачало жизнь в новом жилье, обращайтесь к
 специалистам. У них опыт, знания и желание помочь.

Надежда Гурьева


Возврат к списку